一、验收房屋
　　购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验，看是否有所变动，是否按合同要求进行过维修改造，维修改造质量和水平是否满意，有关文件是否符合、齐全等，都应仔细察验。只有购房人对房屋进行验收并签署房屋交接单、领取房屋钥匙，开发商的交付义务才算履行完毕。
　　即使您掌握不了上述专业的验房方法，没关系，因为在您入住小区前，您所在小区的物业管理公司与开发商签订委托物业管理协议前，为了减少将来自身的麻烦或纠纷，他们已代您对小区所有房子进行了质量验收，在此您不妨了解一下物业管理公司有关《验收与接管物业的事项》另外,我还要提醒您别忘了国家对房屋交易的新规定，即：商品房交付使用时，预售人必须向预购人提供《商品房住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，其与合同具有同等法律效力。　　

二、收房技巧
　专题：专家支招收房 跳出开发商最后的陷阱
　购房者应警惕收房陷阱：全新收房手册
　开发商“忽悠”招数“大揭密　不要被镜中花误导
　选择整改还是赔偿 遭遇房屋质量问题怎么办
　迟交房 质量差 产权难 详解收房三难题
　对目前北京市房地产商交楼时的若干行为剖析